12月2日，西安楼市迎来又一纯新盘入市——位于高新区丝路软件城的高新玖号院项目（备案名：景泰苑）正式公示了首批房源价格。

　　该项目在2023年9月的土地竞拍中，经过聚丰、中铁置业、咸阳昊天置业等房企的10轮激烈竞争，最终由咸阳昊天置业以4.82亿元的成交总价成功竞得，成交楼面价13414元/平方米，溢价率8.4%。

　　高新玖号院项目位于西安高新区丝路软件城化龙二路以东、绍文路以南，由咸阳昊天置业打造，占地面积约21.56亩，容积率2.5，绿化率35%，规划4栋高层住宅，采用四代住宅设计理念，总户数为210户。

　　项目定位高端，采用独特的双翼岛设计，提供了超大的庭院空间，实现了生活与休闲的完美融合，为住户带来高端的居住体验。

　　并且，项目推出的户型设计颇具亮点。其中，143㎡的四居室全南采光空间，采光面达到15.3米，南北“双翼空中岛屿”露台空间在25㎡-35㎡之间，实得生活面积高达205㎡，成为同面积段户型中的佼佼者。

　　而建面约185㎡的户型则更加奢华，露台+阳台进深5米，开间5.8米，奇数层南北露台加起来赠送面积达到80㎡，整体生活空间高达270㎡，堪比合院、双拼产品的庭院效果，满足更多元化的生活场景需求。

　　社区内部，规划有约800㎡的独立健身运动会所，以蓝积木标准打造专业健身空间、健身器械及经营模式，让住户在家门口就能享受到专业的健身设备与服务。

　　此外，项目还在1#、2#、3#楼规划了泛会所架空层，打造会客厅、书吧、棋牌休闲、阅读书屋、茶室等休闲场所，采用全封闭式设计与经营管理，为住户提供丰富多彩的社区生活。

　　从区位上看，项目紧邻科技六路和化龙二路，交通便利；西北角一路之隔是在售的高科紫薇时光云镜项目；东南侧不远是在售项目保利天瓒，东北侧不远是红盘海棠三章；

　　项目周边教育资源丰富，北侧一路之隔是西安高新第四完全中学（高新第二学校“名校+”），南侧不远是西安高新第十六小学和西安高新区第十初级中学；周围还有西安高新区第五十幼儿园、西安高新区第十三幼儿园、西安高新第一小学(西苑分校)、西安高新区第十五小学、西安高新区第十七小学、西安高新区第十三小学(润格分校)、西安高新区第十二小学、西安高新第一学校、西安高新区第十二初级中学等多所学校；

　　生活配套方面，皂河公园与西安人才公园绿意盎然，为日常休闲增添无限生机；西安高新区健桥医院与启迪儿童医院守护健康，专业医疗近在咫尺。而西安高新方圆荟购物中心与益田假日天地购物中心，则汇聚全球精品，满足您一站式购物娱乐需求，让生活更加丰富多彩。

　　本次价格公示，项目是纯新盘首次入市，公示了1#、3# 楼 2栋楼的价格，均为2梯2户设计，共86套毛坯房源。

　　其中，1#楼 是一栋21层的高层，主力户型面积184.76㎡、184.87㎡，楼栋均价为30365.28元/㎡，共40套房源。

　　3#楼 是一栋24层的高层，主力户型面积积143.63㎡，楼栋均价为30183.04元/㎡，共46套房源。

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