12月19日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2024中国房地产大数据年会暨2025中国房地产市场趋势报告会”在北京召开。会上发布的《中国房地产市场2024总结&2025展望》(以下简称《报告》)中作出如上表述。

　　《报告》显示，从价格水平上看，新房方面受改善型楼盘入市带动，重点百城新建住宅价格月度环比均呈结构性上涨态势。

　　从成交规模上看，重点百城新房销售规模在四季度持续改善，11月重点百城新建商品住宅成交面积环比增长3%，同比增长约20%，市场出现阶段性回稳。二手房方面，1-11月30城二手房成交同比实现增长，四季度加快放量，11月成交继续突破16万套，创近20个月(2023年4月以来)新高。

　　市场的积极变化离不开政策“组合拳”的持续发力。《报告》提到，12月的中央政治局会议提出“稳住楼市”，中央经济工作会议强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，释放了更加坚定的稳楼市信号。

　　展望2025年房地产政策走向，《报告》预计宽松基调或将延续，下阶段政策有望继续围绕促进需求、优化供给两个方面展开。

　　促进需求方面，一是加力推进货币化安置城中村改造和危旧房改造，释放增量住房需求；二是一线城市限制性政策有望继续优化，取消郊区或大户型限购政策存在预期；三是加大购房补贴等鼓励性政策或将在更多城市落地，带动需求释放。

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